Plan G

Veelgestelde vragen

Vragen

01

Wanneer start de bouw van de woningen van fase 2?

De aannemer streeft naar een start bouw omstreeks mei 2022. Voordat de aannemer kan gaan bouwen dient aan een aantal voorwaarden voldaan te zijn. Deze voorwaarden zijn onder andere:

  • Verkoop van minimaal 70% van de woningen.
  • De grond dient bouwrijp te zijn.
  • De bouwvergunning dient onherroepelijk te zijn.

Nadat aan deze voorwaarden is voldaan, heeft  de aannemer 3 maanden de tijd zich voor te bereiden op de start van de bouw.

02

Hoelang duurt de bouw en wanneer worden de woningen opgeleverd?

Dit is op dit moment moeilijk te zeggen want dit is afhankelijk van het moment waarop de bouw gaat starten en andere factoren zoals weersomstandigheden tijdens de bouw.

De prognose voor de oplevering is nu het tweede kwartaal van 2023. Dit blijft uiteraard een indicatie.

 

03

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

Op de website vind je een beknopt overzicht van diverse grote bouwkundige opties zoals uitbouwen en de daarbij behorende optietekeningen.

Het uitbouwen van de woningen van het type F1, F4 en H3 is niet mogelijk.

Voor de type I1/J1 zijn een aantal opties voor de indeling van de begane grond en 1e verdieping uitgewerkt. Heb je hierover een ander idee, dan kan de aannemer uiteraard bekijken wat de mogelijkheden zijn.

In de Mijn Omgeving vind je een uitgebreide optielijst zodat je alvast een keuze kan maken om de woning geheel naar eigen wens aan te passen.

04

Worden de woningen inclusief keuken, badkamer en toilet opgeleverd?

De woningen worden inclusief sanitair van Villeroy & Boch (badkamer en toilet) opgeleverd.

Om je alle vrijheid te geven om jouw droomkeuken aan te schaffen, is er geen standaard keuken in de koopsom opgenomen.

 

05

Zijn de woningen energiezuinig/duurzaam?

De woningen worden gerealiseerd volgens de laatste duurzaamheids eisen nl. BENG.

(BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw).

De woningen zijn dus zeer energiezuinig en zijn voorzien van:

  • Zonnepanelen (minimaal 4 stuks)
  • Een warmtepomp met laag temperatuurvloerverwarming voor de koude periode en koeling in de zomermaanden
  • Balansventilatie met WTW-unit
  • Goede isolatie
  • Kierdichting
06

Hoeveel zonnepanelen komen er op de woningen?

Het aantal zonnepanelen wordt op dit moment door de installateur bepaald. Afhankelijk van deze berekening wordt het definitieve aantal panelen bepaald.

Minimaal worden er per woning 4 zonnepanelen aangebracht.

 

07

Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?

Door je in te schrijven als geïnteresseerden via de projectwebsite www-plan-g.nl maak je een account aan in de Mijn Omgeving van Plan G. Via dit systeem kunt u zich inschrijven voor een woning.

08

Hebben belangstellenden die al in Deventer wonen voorrang?

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

09

Hoe vindt de toewijzing plaats?

Na de sluitingsperiode wijst Synchroon de woningen willekeurig toe conform de hiervoor opgestelde procedure. Deze vind je terug op de website.

10

Als ik een woning toegewezen heb gekregen, zit ik hier dan direct aan vast?

Nee, je mag de woning nog afslaan. Als je één van de gelukkigen bent die een woning toegewezen heeft gekregen, dan volgt er een verkoopgesprek bij de makelaar. Daarna beslis je pas of je daadwerkelijk tot aankoop wil over gaan.

We vragen je daarom alleen in te schrijven op woningen die jouw voorkeur hebben.

11

Wanneer gaan wij naar de notaris?

Nadat voldaan is aan de opschortende voorwaarden (zie item start bouw) en de eventuele hypotheekstukken rond zijn, ga je naar de notaris om de grond geleverd te krijgen.

12

Waar kan ik mijn auto parkeren?

Binnen in de cluster van woningen van fase 2 vind je de parkeerplaatsen op het binnenterrein. Hier kun je je auto parkeren.

Deze parkeerplaatsen zijn mandelig. De twee-onder-één-kap woningen en vrijstaand geschakelde woningen beschikken over één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

13

Hoort de bij de tuin gelegen parkeerplaats bij mijn kavel?

Nee, de parkeerplaatsen  op het parkeerhof zijn mandelig. De oppervlakte van deze parkeerplaats is dan ook niet meegenomen in de vermelde kaveloppervlakte.

14

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het station van Deventer ligt op loopafstand en is op de fiets snel te bereiken.

15

Is er al meer bekend over het woningaanbod in de andere fases?

Binnen Plan G is er een grote diversiteit in het woningaanbod. Fase 3 bestaat straks uit een mix van woningtypen die we eerder in fase 1 en in fase 2 zijn tegengekomen zoals eengezinswoningen en herenhuizen. In de laatste fase (fase 4) komen enkele eengezinswoningen, enkele twee-onder-één-kapwoningen en twee vrijstaande woningen. In het voormalige SMCD-gebouw komen 81 appartementen.

Heb je interesse in een woning in een latere fase, dan vragen we hiervoor nog even je geduld. Er is op dit moment nog geen informatie bekend over deze woningen.

Zodra we informatie hierover met belangstellenden kunnen delen, laten we dit in de nieuwsbrief van Plan G weten.

16

Wanneer gaat de volgende fase in verkoop?

De start van de volgende fase is afhankelijk van een aantal factoren. Vermoedelijk zal start verkoop van fase 3  rond november 2021 liggen.

Op dit moment is er voor de andere fases en de appartementen in het SMCD-gebouw nog geen planning bekend.

Zoekvenster sluiten